12 出租总结

​当个成功的房东其实也不难

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以合适的价格购买，妥善维护并出租的物业是您的最佳投资选择之一。如果贷款还清了，那出租物业可能也会是您的重要收入来源。它也是一种很好的通胀对冲工具，因为租金通常在通胀时期上涨，但您的房产持有成本通常还是固定的。特别是当您的物业有固定抵押贷款，但您是拿您租户通货膨胀调整后的租金来付这个贷款的。

 

全款买房并不是投资的好主意。正常情况下您的房产价值和租金会增加，让你拥有健康的现金流，但是如果金融危机重演，一切发生变化的话，房地产市场崩盘。

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像任何投资一样，您需要有安全边际，尤其在现金流方面。如果财务风险让您彻夜难眠，请确保您不会买到让您过度扩张的房子。

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优秀的房东关键始于以合适的价格购买合适的房产，妥善维护并由经过彻底筛选的租户使用，并且只要你愿意租给他们，他们就愿意一直住下去。只要方向正确再稍加努力，你也可以实现它！