4 租户筛选

如果房东想知道成功的秘籍，那这就是了！整个物业出租过程中没什么比寻找合适租客更重要的了。如果能找到可以让您放心、每月按时交租金和帮您照顾好房子的租户，而且可以长期居住，那您就可以高枕无忧了。

开始筛选租户前，您必须明白业主或管理公司在筛选和租户时一定要遵守公平住房规则，必须遵守一份完善的联邦法律清单。

许多公司和个人房东会以个人的FICO分数来决定是否出租，但这并不是最好的做法，因为FICO并不能完全说明一个人支付租金和照顾财产的全部状况。

低FICO申请人看起来会是高风险人群，他可能刚刚与经济上不负责任的配偶离婚而拉低了分数，但他是家庭的主要收入来源，可能有二十多年工作经验并且薪水是房租的三倍多，这样的申请人如果没有其他问题的话，也会是一个好的租户选择。

用里根总统的话来说，你需要“信任但要验证”。Grace & Glory地产每个月处理几十上百个申请，不诚实的租户是申请的最大障碍，从伪造工资单到让朋友假装他们的前房东等，我们都有能力一一分辨。